中國房企融資熱潮持續 數日內融資額逾35億美元讓人鎮靜

來源:熱點新聞瀏覽次數:0發布時間:2019-12-12 15:49:39

樓市。孫睿 攝
樓市。孫睿 攝

  中新社北京2月14日電 (記者 龐無忌)春節假期過去僅僅數日,中國多家房企繼續密集公布融資計劃。

  2月14日,時代中國控股有限公司公告稱,公司已發行于2022年到期的5億美元7.625%優先票據。同日,世茂房地產控股有限公司稱,發行10億美元優先票據,票面利率6.125%。

  融創中國控股有限公司13日發布公告稱,公司擬發行于2022年到期的8億美元7.875%優先票據。

  12日,正榮地產公告表示,發行2.3億美元優先票據,利率為9.80%;12日,華夏幸福公告稱,其子公司向境外專業投資人增發1億美元高級無抵押定息債券,票面利率為6.5%

  11日,奧園集團公告稱,發行2.25億美元優先票據,票面利率為7.95%。

  據中原地產研究中心統計,僅春節假期結束后的數日,多家中國房地產企業繼續密集發布融資計劃,所涉金額超過35億美元。

  事實上,今年以來,中國房企的“融資潮”持續洶涌??硕鹧芯恐行娜涨鞍l布的一份報告顯示,2019年1月份,房地產企業境內外發債總量1095.8億元人民幣,環比上升91.8%。其中,占比最大的仍然是境外債,所占比重為67.6%,環比增幅則達到141.9%。

  克而瑞研究中心企業研究總監房玲指出,其主要是由于多個企業發行了大額的境外優先票據。在發債成本方面,1月份,房企平均發債成本為6.98%,環比繼續小幅下降,但仍處于相對較高水平。

  中原地產首席分析師張大偉指出,銷售壓力加大,加之房企迎來償債高峰是房地產企業持續密集融資的主要原因。萬科、恒大、碧桂園等多家龍頭房企1月份銷售額同比下滑明顯。張大偉認為,2019年房地產市場進入調整期的預期較強,這種情況下,房企更關注資金鏈的安全,不少企業抓住這個窗口期加速融資。

  據克而瑞研究中心統計,1月份,房企有21筆發債到期,總金額共計約合406.6億元人民幣,其中金額最高的一筆是富力地產在2014年1月16日發行的10億美元的境外優先票據。(完)


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